近日，睿深行文化地产招商中心发布年度报告，回顾2015年中国商业地产市场表现，并展望2016年发展趋势。报告显示，过去6年新增商业物业供应中83%为购物中心，截至2015年末中国20大城市购物中心存量占比全部存量的七成以上。 二线城市大型购物中心为主流 睿深行文化地产招商中心数据显示，过去6年新增商业物业供应中83%为购物中心，截至2015年末中国20大城市购物中心存量占比全部存量的七成以上，稳居商业物业市场的主导地位。二线城市购物中心平均体量增至10万平方米以上，同期一线城市购物中心平均体量下降至7.4万平方米。一线城市购物中心小型化、精细化的特征将越趋明显。 商业地产存量和供应压力持续 睿深行文化地产招商中心统计，截止到2015年末中国20大城市商业物业市场的总存量突破1亿平方米，较2010年初翻了1.6倍。截至到2015年末中国20大城市甲级写字楼（含顶级）总存量达到4,557万平方米，较2010年初翻了1.7倍。可见商业地产存量和供应压力持续，写字楼市场尤甚。 睿深行文化地产招商工作人员认为：“中国商业市场已经逐步迈进人文和商业理念为王的大消费时代，将引领并促使更多行业的品牌商在标准化产品的基础上，细化产品，精准定位客群，加大力度向精细化方向发展，特别是儿童、母婴、医疗保健有广大市场空间的行业。“ 针对2016年中国商业地产市场分析认为： 趋势一：大消费时代消费需求升级，品质消费、特色消费将成为趋势 趋势二：金融创新带动更多类REITS试水，优质商业地产项目作为基础资产甄选将至关重要 趋势三：供给侧改革推动下，存量房市场商机无限，升级改造盘活存量 趋势四：房地产白银时代迎来优质运营商的春天